Tarvitsevatko vuokralaiset pääsyn katkaisijapaneeliin? (näkymä vuokranantajasta ja vuokralaisesta)
Pitoisuus
Alla olevassa artikkelissani käsittelen sähköasentajana, onko sinun asunnonomistajana annettava asukkaille pääsy katkaisijapaneeliin, ja tarvitsetko sinä vuokralaisena pääsyn siihen ja mitä lait sanovat, mikä tätä määrää.
Yleisesti kansallinen sähkölaki määrää, että vuokralaisella/asukkaalla on oltava pääsy suojapaneeliin ilman rajoituksia, vaikka katkaisijapaneeli olisi asunnon ulkopuolella. Jos piiri ylikuumenee tai katkaisija laukeaa, vuokralaisen on kyettävä purkamaan tilanne ilman vuokranantajan puolta.
Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja.
Voinko käyttää vuokra-asuntoni kytkinpaneelia?
Monet vuokralaiset kamppailevat tällaisten asioiden kanssa tiedon puutteen vuoksi. Mutta tämän artikkelin jälkeen saat selkeän vastauksen vuokra-asunnon kytkinpaneeliin pääsystä.
Joskus vuokranantajasi voi estää sinua pääsemästä kytkinpaneeliin. Totta puhuen, jokaisella vuokralaisella pitäisi olla pääsy kytkinpaneeliin. Muuten hätätilanteen käsittely on vaikeaa.
Esimerkiksi vuokralaisen ei pitäisi olla pimeässä koko yötä niinkin yksinkertaisen asian kuin lauenneen katkaisijan takia.
NEC:n mukaan vuokralaisen tulee päästä käsiksi sähkökytkinpaneeliin. Kytkinpaneeli voi olla asunnossasi tai sen ulkopuolella. Vuokralaisena sinulla on oltava pääsy kytkinpaneeliin mistä tahansa.
Vihje: Pääsy kytkinpaneeliin ei ole suuri ongelma, jos paneeli on asunnon sisällä. Vuokranantaja voi kuitenkin yrittää estää vuokralaista pääsemästä katkaisijapaneeliin, jos se on ulkopuolella.
Miksi pääsy katkaisijapaneeliin on tärkeää?
Olet epäilemättä kokenut sähköisiä hätätilanteita, kuten katkaisijan laukeamisen, piirin ylikuumenemisen tai täydellisen katkaisijavian. Nämä tilanteet eivät ole hauskoja, varsinkin kun otetaan huomioon, että asiat voivat pahentua melko nopeasti. Tämä voi esimerkiksi johtaa sähköpaloon asunnossasi. Tai se voi vahingoittaa sähkölaitteitasi.
Siksi olisi parempi, jos ohjaat katkaisijapaneelia välttääksesi tällaiset katastrofaaliset tilanteet. Tällaisessa tilanteessa vuokralainen ei voi olla täysin riippuvainen vuokranantajasta. Siksi vuokralaisella on oltava pääsy katkaisijapaneeliin. Jos kulkuhuone on lukittu, vuokralainen voi kokea seuraavat seuraukset.
- Vuokralainen voi joutua asumaan ilman sähköä useita päiviä, kunnes vuokranantaja tulee ja korjaa ongelman.
- Vuokralaisen sähkölaitteet voivat vioittua ja ylikuumentua.
- Vuokralainen saattaa joutua käsittelemään sähköpalon.
Millainen käyttöoikeus vuokralaisella pitäisi olla?
Vuokralaisen tulee pystyä suorittamaan perustoiminnot hätätilanteessa. Tässä on joitain asioita korostettavana.
- Lauenneen katkaisijan vaihtaminen
- Sammuta katkaisijapaneeli kokonaan
- Viallisen kytkimen vaihtaminen uuteen
Mitä tehdä, jos pääsy evätään laittomasti?
Vuokralaisen on päästävä käsiksi kytkinpaneeliin. Mutta mitä tapahtuu, jos vuokranantaja kieltää laittomasti pääsyn?
No, jos vuokranantaja lukitsee katkaisijakotelon, sinun on suoritettava muutama vaihe.
Vaihe 1 - Ilmoita siitä vuokranantajalle
Ensimmäinen asia, jonka voit tehdä, on kertoa siitä vuokranantajallesi. Ilmoita ongelmasta vuokranantajallesi puhelimitse tai kirjallisesti. Kirjeen toimittaminen on paras ratkaisu, sillä kirje on hyödyllinen kaikissa oikeudellisissa taisteluissa. Muista kertoa vuokranantajallesi, miksi tarvitset pääsyn kytkinpaneeliin.
Vaihe 2 – Tarkista osavaltion laki
Jos tiedottaminen vuokranantajalle ei toimi, tarkista osavaltion laki. Jotkut osavaltiot voivat sallia vuokralaisen pääsyn katkaisijapaneeliin, kun taas toiset eivät. Siksi on viisasta tarkistaa laki ennen kuin ryhdytään toimiin.
Jos osavaltion laki sallii vuokralaisen pääsyn paneeliin, jatka seuraavaan vaiheeseen. Jos ei, et voi tehdä tälle ongelmalle mitään.
Vaihe 3 - Suorita tarvittavat toimenpiteet
Kun sinulta evätään laittomasti pääsy kytkinpaneeliin, voit tehdä useita asioita.
Aloita palkkaamalla lukkosepän ja pääset käyttämään kytkinpaneelia ilman isäntä.
Tai pyydä sähkötarkastus valtiolta. He lähettävät tarkastajan, joka tarkastuksen jälkeen huomaa, että pääsy kytkinpaneeliin on estetty. Tästä voi seurata vuokranantajalle sakko, ja hänen on myös sallittava pääsy kytkinpaneeliin.
Vuokranantajan vuokran pidättäminen on toinen askel, jonka vuokralainen voi ottaa. Tämä toimii varmasti, koska vuokranantaja ei voi ryhtyä oikeustoimiin, koska he rikkovat lakia. Mutta tämä kolmas ratkaisu on äärimmäinen, ja sitä tulisi käyttää vain, jos yllä olevat menetelmät eivät toimi.
Älä kiirehdi
Vaikka vuokranantajasi ei sallisi sinun käyttää kytkinpaneelia, yritä aina ratkaista nämä ongelmat rauhallisesti. Joskus useampi vuokralainen voi käyttää samaa paneelia vuokratussa kerrostalossa. Tämä asettaa vuokranantajan edulliseen asemaan ja voi estää pääsyn paneeliin turvallisuussyistä. Joten on aina parempi puhua ja selvittää asiat.
Videolinkit
