Maksanko naapureiden sähköstä?
Pitoisuus
- Miten varmistat, että maksat naapurin sähkölaskua?
- Mitä voit tehdä varmistaaksesi, että käytät jaettua laskuria?
- Mitä minun pitäisi tehdä, kun saan selville kokonaislaskurin?
- Onko olemassa ammattimaisia yleisiä mittarintarkistuspalveluita?
- Entä jos vuokranantaja/omistaja kieltäytyy korjaamasta kunnallista mittaria?
- Onko kokonaislaskuri todellinen ongelma?
Saatko joka kuukausi erittäin suuren sähkölaskun? Jos näin on, saatat maksaa naapurisi sähkölaskun tietämättäsi. Jotkut voivat maksaa naapurin sähkölaskun vuosia. Onneksi sinun ei tarvitse olla niin antelias. Olen työskennellyt sähköasentajana yli kymmenen vuotta, ja tänään annan sinulle arvokkaita vinkkejä nähdäksesi, tapahtuuko tämä sinulle.
Seuraa näitä menetelmiä selvittääksesi, maksatko vaadittua korkeamman sähkölaskun.
- Kysy vuokranantajaltasi, käytätkö yhteistä mittaria vai et.
- Sammuta kaikki asunnossasi sähköä kuluttavat laitteet (sisällä ja ulkona) ja tarkista mittari. Sen ei pitäisi olla käynnissä.
- Tai tarkista kokonaismittari ammattiyritykseltä.
- Ota yhteyttä sähköyhtiöösi ja ryhdy oikeustoimiin.
Annan yksityiskohtaisen selityksen jokaisesta alla olevassa artikkelissa.
Miten varmistat, että maksat naapurin sähkölaskua?
Vuokralaisena sinun on maksettava oma kaasun ja sähkön kulutus. Mutta mitä tapahtuu, jos ensimmäinen saamasi sähkölasku on erittäin suuri? Se ei ehkä ole sinun syytäsi!
Et ylläty, jos tunnet kokonaislaskurin käsitteen. Joskus vuokranantaja voi ilmoittaa sinulle. Ja joskus ei tulekaan.
Tässä on yksinkertainen selitys kokonaislaskureista.
Mikä on kokonaislaskuri?
Yhteinen mittari voidaan luokitella käyttömittariksi, joka mittaa höyryn, maakaasun tai sähkön kulutusta kotona ja sen ulkopuolella, joka on myös yhteydessä naapuriin. Tässä tapauksessa asunnossasi voi olla yhteinen sähkömittari ja saatat maksaa sähköstä enemmän kuin kulutat.
Mittarisi mittaa esimerkiksi naapuriasuntoon menevän sähkön. Näin ollen maksat myös naapurisi sähkölaskua tietämättäsi.
Kokonaislaskurin merkit
Jos löydät jonkin näistä merkeistä, se voi liittyä kokonaislaskuriin.
- Saat yhtäkkiä paljon tavallista korkeammat sähkölaskut.
- Ilmeinen väärennös.
- Epätavallinen johdotus mittarin tai asunnon sisällä.
- Kipinöitä ja sähköiskuja myös kevyesti kuormitetuille sähkölaitteille.
Yleinen mittarilaki
Yhteinen mittarilaki on tarkoitettu käsittelemään yhteisten mittareiden ongelmia ja antaa selkeät ohjeet, jos yhteinen mittari on olemassa. Tämä laki koskee kaikkia vuokrakiinteistöjen vuokralaisia ja omistajia New Yorkissa. Ja jos joku kolmas osapuoli on mukana, myös heidän on noudatettava lakia.
Tässä on joitain yleisen mittarilain tärkeitä kohtia.
- Jos vuokralainen on tehnyt vuokra- tai vuokrasopimuksen 24 tai sitä ennen, ei kunnallista mittaria tarvitse korjata.
- Jos vuokranantaja ja vuokralainen sopivat jakavat sähkölaskukustannukset, yllä oleva laki ei vaikuta heihin.
- Jos erillisen mittarin asentaminen maksaa erittäin paljon julkisen palvelun toimikunnan määrittämän summan, laki ei vaikuta siihen.
Siksi yleistä mittarilakia ei sovelleta, jos olet yhden tai useamman yllä mainitun ehdon alainen.
Mitä voit tehdä varmistaaksesi, että käytät jaettua laskuria?
Voit tehdä useita asioita, jos epäilet maksavasi sähköstä enemmän kuin kulutat.
Kysy vuokranantajaltasi
Ensimmäinen asia, joka sinun tulee tehdä, on kysyä vuokranantajaltasi. Kysy häneltä, jakaako asuntosi mittarin rakennuksen toisen asunnon kanssa. Useimmissa tapauksissa vuokranantaja voi tietää tällaiset asiat. Jos vuokranantaja on rehellinen, hän kertoo sinulle totuuden. Jos kuitenkin sinusta tuntuu, että vuokranantaja salaa jotain, vahvista jaetun mittarin ongelma alla olevalla menetelmällä.
Tarkista laskuri
Tämä yksinkertainen menetelmä voi vahvistaa, että et käytä jaettua laskuria.
Toimi seuraavasti:
- Sammuta ensin kaikki asunnon sähkölaitteet. Tämä sisältää sisäiset ja ulkoiset laitteet.
- Mene nyt mittarin luo ja tarkista kellotaulu tai lukema muutaman minuutin ajan.
- Jos kaikki laitteet on sammutettu, laskurin ei pitäisi toimia. Jos näin on, se tarkoittaa, että käytät jaettua laskuria.
Vihje: Muista sammuttaa kaikki kodin sähkölaitteet, kuten valot, tuulettimet, laturit, tietokoneet, ilmastointilaitteet ja televisiot.
Mitä minun pitäisi tehdä, kun saan selville kokonaislaskurin?
Sinun täytyy tehdä yksi asia. Ilmoita vuokranantajallesi kirjallisesti, että olet löytänyt todisteita asunnostasi kunnallismittarista ja pyydä vuokranantajaa korjaamaan se mahdollisimman pian.
Vuokranantajan tulee korjata yhteisen mittarin ongelma 120 päivän kuluessa. Jos hän ei tee niin, voit tehdä tietueen vuokranantajan nimiin ja veloittaa häneltä kaikki tulevat ja menneet sähkön lisäkustannukset. Jos tämä ei sovi sinulle, muista kysyä oikeudellista neuvontaa ammattilaiselta.
Onko olemassa ammattimaisia yleisiä mittarintarkistuspalveluita?
On monia ammattimaisia palveluntarjoajia, jotka voivat tarkistaa asunnon yleismittarin tilan. Voit jatkaa prosessia nimettömänä, kunnes saat konkreettisia todisteita.
Suurin osa näistä palveluista on vain yksinkertaisia sähköasentajia, joilla on työkalut mittarien tarkistamiseen ja niiden sujuvaan toimintaan.
Entä jos vuokranantaja/omistaja kieltäytyy korjaamasta kunnallista mittaria?
Jos vuokranantaja kieltäytyy korjaamasta kunnallista mittaria tai ei ota sinua vakavasti, saatat joutua menemään oikeuteen. Kerää ensin kaikki yleiset mittarilukemat, mukaan lukien sähkölaskut sähköyhtiöltä (sähköntoimittajalta). Tapaa sitten asianajajasi ja ryhdy tarvittaviin oikeudellisiin toimiin.
Vihje: Älä koskaan aloita oikeudellista taistelua ilman kunnollisia todisteita.
Saattaa olla parasta ratkaista ongelma puhumalla vuokranantajan ja muiden sidosryhmien kanssa. Ehkä tämä kaikki on vain vuokranantajan suuri virhe.
Onko kokonaislaskuri todellinen ongelma?
Todellakin. Kokonaismittari on todellinen ongelma useimmissa Yhdysvaltain osavaltioissa. Jos voit tehdä vähän tutkimusta, löydät monia tarinoita ihmisistä, joilla on tämä yleinen vasta-ongelma. Jotkut elävät elämänsä vuosia tietämättään. Tämä tarkoittaa, että he ovat maksaneet naapureidensa sähkölaskuja vuosia.
Kuten alussa sanoin, sinun ei tarvitse olla niin antelias. Ryhdy tarvittaviin toimiin, jos sinusta tuntuu, että maksat enemmän kuin käytät. Pyydä omistajaa korjaamaan mikä tahansa ongelma (mukaan lukien viimeisimmät sähkölaskusi), jos ongelmia löytyy. Tarvittaessa voit ryhtyä oikeustoimiin. Mutta ensin vahvista ongelma kokonaislaskurilla.
Tutustu alla oleviin artikkeleihimme.
- Voiko sähköyhtiö määrittää, varastanko sähköä?
- Lisäävätkö LED-valot sähkölaskuasi?
- Kuinka paljon uima-allas lisää sähkölaskuasi
Videolinkit
